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2017-01-27

美孚新邨成交量按月挫五成,但仍有特色戶造價創新高。

(堅訊)二手交投淡靜,1月份十大屋苑暫錄99宗買賣,創近1年新低,美孚新邨更按月挫五成,惟仍有半數屋苑樓價向上,預料春節後二手續旺價不旺量。

市場聚焦新盤市場,荃灣新盤銷情理想,沽出接近600伙,二手買賣就相對失色。統計十大屋苑1月份價量表現,截至1月26日錄得99宗成交,屬去年2月份錄得74宗後近1年新低。另1月成交宗數較去年12月份140宗少41宗,按月跌29%。

1月份有7個屋苑交投量按月下跌,其中長沙灣泓景臺只錄兩宗成交,按月跌六成。荔枝角美孚新邨本月僅錄12宗買賣,創去年2月份後新低,按月跌54%。

上車樂園天水圍嘉湖山莊雖然成交最多,本月錄得22宗買賣,但按月下跌48%。祥益地產營業主任謝利官指,大部分買家擱置至新春後才入市,料2月份屋苑成交量可回升至30宗左右水平。

至於龍頭屋苑鰂魚涌太古城,1月份暫錄13宗成交,按月少逾三成。美聯物業首席高級營業經理吳肇基指出,優質戶業主要新高價才會沽貨,預料雞年海景3房大單位身價可以看高一線。

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