港聞

2017-01-27

本港樓價再創新高。(網上圖片)

(堅訊)差估署公布,上月樓價指數再創新高,最新報306.8點,較前月升0.2點,升幅升幅0.06%,而去年全年樓價升7.6%,未來數年潛在供應亦持續增加。分析認為,樓價持續上升,反映政府在11月初推出的新辣招已經被市場消化,估計今年樓市平穩發展,要留意各項不明朗因素。


地產建設商會執委會主席梁志堅指出,過往樓價受供求影響,如樓價向下、地價亦會相應回落,但近期中資發展商來港高價搶地,加上建築成本及人工高企,故認為未來數年樓價亦會有支持。梁志堅又指,雖然今年美國聯儲局有機會加息,但估計加息幅度不會太大,預期不會對樓價造成大影響。

另一方面,運輸及房屋局公布,未來三至四年私樓的潛在供應量再創新高,達9.4萬伙,按季增加1000伙,去年全年計就增加了7000伙,升幅8%。


運房局發言人指,潛在供應中,有6.69萬伙為中小型單位,即實用面積少於750呎,佔整體供應量的71%,數字較前季多2700伙。基於未來數月將有十幅住宅用地可轉為熟地,將額外提供7300伙,相信潛在供應量會繼續增加。


局方數字亦反映,住宅施工量上季倍增至6400伙。去年全年計就升80%,有2.55萬伙。發言人指,有中至大型樓盤動工,帶動動工量上升,隨著政府持續推出土地作私人住宅發展,料未來動工量將維持在高水平,而隨著多個樓盤將於來季落成,落成量亦將持續增加。


私樓落成量上季增至3900伙,去年全年計就升近30%,有1.46萬伙。

相關新聞

熱門新聞